根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。換句話說，借款到期后未還款的情況下，債權(quán)人不能直接取得抵押的房產(chǎn)。

借款到期后未還款的情況下，如果借款在訴訟時(shí)效內(nèi)，主債權(quán)有效的，并且房屋抵押合同有效，債權(quán)人依然可以行使抵押權(quán)。這意味著在這種情況下，債權(quán)人有權(quán)通過法律途徑來追求債權(quán)，包括對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣來清償債務(wù)。

在借款到期后未還款的情況下，債務(wù)履行期屆滿時(shí)，債權(quán)人可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律程序進(jìn)行處理。一般情況下，債權(quán)人可以通過起訴程序，申請法院對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查封，最終通過拍賣或變賣房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。

情況可能因具體案件而異。但一般情況下，如果借款方在簽訂抵押合同時(shí)隱瞞真實(shí)情況，或者違反合同約定，導(dǎo)致債務(wù)無法履行，債權(quán)人有權(quán)追究借款方的違約責(zé)任。這包括通過法律途徑要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，借款到期后未還款的情況下，抵押登記的房產(chǎn)不能直接歸債權(quán)人所有。債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，通過法律程序追求債權(quán)并實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。在實(shí)際操作中，具體的處理方式可能因案件的具體情況而有所不同，需要參考相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，以保障各方的合法權(quán)益。